فروش مال غیر از جمله جرائمی است که علاوه بر اینکه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر قربانی جرم وارد میکند؛ یعنی زمانی که شخصی مرتکب این جرم میشود، علاوه بر اینکه جرمی انجام داده است، مال شخصی دیگر را نیز به فروش رسانده است که این امر موجب زیان به صاحب ملک و مال میشود. تعدی و تجاوز به حق مالکیت افراد بر اموال و ارزش‌های اقتصادی جامعه، […]
شاید شنیده باشید یا در اطرافیان خود فردی را سراغ داشته باشید که درگیر دعوای ملکی در دادگاه باشد. هنگامی که علت دعوا را جویا می‌شوید، ممکن است این ماجرا را برای شما تعریف کند که مثلا چند سال پیش ملکی را خریداری کرده است و قرار بوده در زمانی مشخص تحویل او داده شود یا در تاریخ معینی ملک را تحویل بگیرد و اثاث‌کشی کند، ولی بعد از آن‌که تاریخ موعود فرا رسیده، با […]
انتقال نامشروع و غیرقانونی هر قسم مال متعلق به غیر عینا یا منفعتا توسط اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی به دیگری با سوء نیت، سبق تصمیم و تمهید مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به نحو من غیر حق، انتقال مال غیر نامیده میشود. با توجه به ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال ۱۳۰۸ و تعاریفی که علمای حقوق از جرم انتقال مال […]
ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر : «کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیراست به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات عمومی محکوم میشود.و همچنین است انتقال‌گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقالدهنده باشد. اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه […]
طبق اصل تسلیط مقرر در ماده ۳۰ قانون مدنی هر مالکی می تواند هر نوع تصرفی را که بخواهد در مال خود بنماید. در مال مشاع این اختیار برای کل شرکا با هم شناخته شده است، اما اختیار هر یک از شرکا به تنهایی محل بحث است و این سؤال مطرح است که حدود اختیارات هر یک از شرکا چیست؟ قطعا هر شریکی نمی تواند کل اختیارات مالک را به تنهایی داشته باشد؛ چون این امر […]
ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب فروردین ۱۳۰۸ مقرر میدارد: «کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب میشود و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات عمومی (سابق) محکوم میشود و همچنین است انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقالدهنده باشد. اگر مالک از وقوع معامله مطلع شود […]
امروزه در برخی محاکم قضایی بدلیل ناآگاهی افراد جامعه ، اسناد مالکیت اشخاصی که خریدار زمین، آپارتمان ، ویلا و غیره بوده اند باطل می شود که عمدتا خبر از فروش همان ملک به افراد غیر ندارند. لذا تاریخچه فروش ملک و املاک به چندین نفر قدمت زیادی داشته به نحویکه در سالیان اخیر با وجود پیشامدهای ناگواری که در این زمینه گریبانگیر خریداران شده بازهم بی اعتنا به رعایت قوانین جاری در بحث خرید […]
در این‌خصوص نظریه‌ها و رویه‌قضایی متشتت و متهافت و عمدتا چهار نظر است: رد مال در همان پرونده کیفری به‌عمل می‌آید اما ابطال سند رسمی با دادگاه‌حقوقی است. رد مال و ابطال سند رسمی بی‌نیاز از دادخواست با همان دادگاه‌کیفری است. (نظریه اداره‌حقوقی‌قوه‌قضائیه به شرح زیرالذکر) رد مال و ابطال سند رسمی مستلزم تقدیم دادخواست حقوقی است. درصورت انتقال مال با سند رسمی دادگاه کیفری حکم به رد مال صادر میکند لیکن اجرای آن ابتداء مستلزم […]
فروش و انتقال مال غیر در اصطلاح، جرم کلاهبرداری نهفته و هدف از این جرم، جلوگیری از تجاوز و انتقال مال غیر بدون مجوز قانونی بوده است و از جمله جرایمی است که علاوه بر این که نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر مالک وارد میکند. رسیدگی به جرم فروش مال غیر با طرح شکایت کیفری امکان پذیر است و باید به دادسرایی که در محل وقوع جرم فروش […]
